Opis nieruchomości
Sieradzkie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż dwie działki budowlane położone w miejscowości Sokołów w gminie Sieradz.
Nieruchomość gruntowa jest w trakcie wstępnego projektu podziału nieruchomości - wydzielenie nieruchomości gruntowej potrwa około 2 miesięcy.
POWIERZCHNIA DZIAŁEK:
- 1811 m2 - 35 m szerokość
- 1810 m2 - 42 m szerokość
Dojazd drogą asfaltową oraz wytyczoną drogą wewnętrzną w której sprzedawany zostanie udział - całkowita powierzchnia drogi wewnętrznej wynosi 0,0307 m2 o szerokości 6 m.
Dla nieruchomości zostały wydane pozytywne warunki zabudowy polegające na zabudowie dwóch budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
* wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - od 0,07 do 0,11 (powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego od 150 m2 do 200 m2)
* udział powierzchni biologicznej czynnej minimum 50%
* szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego 16,0 m z tolerancją do 20%
* wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem budynku ) - jej gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się: dla budynku mieszkalnego na wysokość od 3,0 do 5,0 m, wysokość budynku od 6,5 m do 9,0 m (w przypadku usytuowania budynku szczytem do frontu działki, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej równa jest wysokości budynku)
* geometria dachów zabudowy - dla budynku mieszkalnego dach dwuspadowy, o kalenicy głównej prostopadłej bądź równoległej do frontu działki, kąt nachylenia połaci od 30 do 45 stopni
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
* zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej poprzez rozbudowę istniejącego przyłącza, oraz/lub z projektowanego ujęcia własnego (studnia głębinowa do 30 m głębokości oraz poborze wody do 5 m3
* odprowadzenie ścieków - do projektowanego bezodpływowego zbiornika na ścieki (do 2 szt.) lub do projektowanej przydomowej oczyszczalni ścieków
* zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej poprzez rozbudowę istniejącego przyłącza
Sokołów to wieś położona w wojewódzkie łódzkim, w powiecie sieradzkim.
W miejscowości Okręglica oraz Dąbrowa Wielka znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa oraz kościół. Pełne zaplecze handlowo - usługowe znajduje się w Sieradzu -
11,6 km do centrum miasta.
W miejscowości Sokołów kursuje autobus.
Nieruchomość gruntowa jest w trakcie wstępnego projektu podziału nieruchomości - wydzielenie nieruchomości gruntowej potrwa około 2 miesięcy.
POWIERZCHNIA DZIAŁEK:
- 1811 m2 - 35 m szerokość
- 1810 m2 - 42 m szerokość
Dojazd drogą asfaltową oraz wytyczoną drogą wewnętrzną w której sprzedawany zostanie udział - całkowita powierzchnia drogi wewnętrznej wynosi 0,0307 m2 o szerokości 6 m.
Dla nieruchomości zostały wydane pozytywne warunki zabudowy polegające na zabudowie dwóch budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
* wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - od 0,07 do 0,11 (powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego od 150 m2 do 200 m2)
* udział powierzchni biologicznej czynnej minimum 50%
* szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego 16,0 m z tolerancją do 20%
* wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem budynku ) - jej gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się: dla budynku mieszkalnego na wysokość od 3,0 do 5,0 m, wysokość budynku od 6,5 m do 9,0 m (w przypadku usytuowania budynku szczytem do frontu działki, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej równa jest wysokości budynku)
* geometria dachów zabudowy - dla budynku mieszkalnego dach dwuspadowy, o kalenicy głównej prostopadłej bądź równoległej do frontu działki, kąt nachylenia połaci od 30 do 45 stopni
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
* zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej poprzez rozbudowę istniejącego przyłącza, oraz/lub z projektowanego ujęcia własnego (studnia głębinowa do 30 m głębokości oraz poborze wody do 5 m3
* odprowadzenie ścieków - do projektowanego bezodpływowego zbiornika na ścieki (do 2 szt.) lub do projektowanej przydomowej oczyszczalni ścieków
* zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej poprzez rozbudowę istniejącego przyłącza
Sokołów to wieś położona w wojewódzkie łódzkim, w powiecie sieradzkim.
W miejscowości Okręglica oraz Dąbrowa Wielka znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa oraz kościół. Pełne zaplecze handlowo - usługowe znajduje się w Sieradzu -
11,6 km do centrum miasta.
W miejscowości Sokołów kursuje autobus.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SBN-GS-429
Powierzchnia
1 811,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
35x76 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
poza miastem
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
