Aleksandrów Łódzki

Opis nieruchomości

Mam do zaoferowania przytulny dom w Aleksandrowie Łódzkim o powierzchni 109,9 m2 na osiedlu domków jednorodzinnych.

Dom jest funkcjonalny oraz niedrogi w utrzymaniu, można w nim od razu zamieszkać .

Ma 2 kondygnacje (parter i poddasze użytkowe) oraz garaż w bryle budynku.

Na parterze jest salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój.

Elementy drewna (belka pod sufitem,  schody prowadzące na górę) oraz kominek nadają klimatu przytulności.
 

W górnej części domu jest duży pokój, garderoba, łazienka oraz otwarta część. Lekka konstrukcja ścian pozwala na ewentualne szybkie zmiany aranżacyjne tej przestrzeni.

Dom został zbudowany i oddany do użytku w 2005 roku.

Kilka lat temu, w 2020 roku został przeprowadzony generalny remont w parterowej części domu. Wymienione są meble kuchenne wraz ze nowym sprzętem agd, wyremontowana łazienka oraz odświeżone pokoje. Na podłogach są kafle oraz panele.

Ogrzewanie podłogowe jest na parterze w przedpokoju, łazience oraz kuchni, a ponadto są grzejniki.

Na piętrze są zamontowane 2 niezależne klimatyzatory.

Dom jest energooszczędny, ogrzewany gazem z możliwością ogrzewania kominkowego (rozprowadzone nawiewy do każdego pomieszczenia). Piec gazowy marki Viessmann to gwarancja jakości i ekonomii.

W domu, poza centralnym ogrzewaniem (gaz) wszystko jest na prąd (sprzęty, ciepła woda). Po podwyżce, opłaty są wciąż NISKIE, dzięki zamontowanym panelom fotowoltaicznym (umowa podpisana wg nowych zasad) o mocy 4,32 kWp.

Na nieczystości jest zamontowany zbiornik bezodpływowy, tzw. szambo.

Powierzchnia domu  całkowita (142,4 m2) a  powierzchnia użytkowa (109,9 m2).

Zielone otoczenie wokół domu (trawa oraz drzewa iglaste) umożliwia swobodne zaaranżowanie przestrzeni według własnych potrzeb. Taras jest wyłożony kostką z wydzieloną częścią wypoczynkową.

Działka nie jest duża (814 m2) jest zaletą dla osób, które chcą mieć głównie SWÓJ UKOCHANY DOM, bez potrzeby spędzania  czasu na jej pielęgnacji, a jednocześnie zapewnia intymność.

Kolejną, bardzo istotną zaletą jest ekonomia utrzymania domu, w przeliczeniu na 1 miesiąc (porównanie za ostatni rok) koszty utrzymania dla 4 osobowej rodziny to TYLKO 930 PLN przy 109,9 m2 powierzchni, gdzie:

• 70 PLN – prąd
• 300 PLN – gaz (ogrzewanie)
• 300 PLN – szambo
• 130 PLN – śmieci
• 130 PLN – Netia światłowód (internet + telewizja).

Lokalizacja jest kolejnym atutem:

• Rozwinięta infrastruktura (sklepy, szkoły, punkty usługowe);
• Bliski dojazd do A2, A1;
• Bliski dojazd do Łodzi (m.in. Manufaktura – 20 min. samochodem).
• Wygodne połączenie dzięki S14.

Zapraszam do obejrzenia filmu :-)

Jeśli szukacie Państwo komfortowego i przytulnego domu w Aleksandrowie Łódzkim lub w okolicach Łodzi,