***HOME STAGING***
stylizacja wnętrz, przygotowanie nieruchomości
do sprzedaży i wynajmu
Co daje Home staging - czy warto?
Home staging jest metodą której celem jest jak najatrakcyjniejsze zaprezentowanie nieruchomości poprzez zaaranżowanie wnętrza w sposób jak najbardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców. Innymi słowy jest to technika aranżacji, która ma przełożyć się na podniesienie wartości nieruchomości i zwiększenie efektywności sprzedaży.
Metamorfoza domu czy mieszkania z Home staging to czasami wykorzystanie tylko kilku drobiazgów aby odświeżyć wnętrze i nadać mu wyjątkowy charakter a czasami to praca, która pozwala całkowicie odmienić styl nieruchomości.
Home staging to nie generalny remont a jedynie kilka niewielkich zmian, które poprawią jego standard.
A więc jak przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu, aby sprawnie sfinalizować transakcję?
To co najczęściej decyduje o zakupie mieszkania czy domu to dobre pierwsze wrażenie.
W celu wyeksponowania atutów nieruchomości - niezależnie od tego czy jest ona do remontu czy nadaje się do bezpośredniego zamieszkania - należy:
a/ dokładnie wysprzątać nieruchomość
W miejscu czystym i zadbanym czujemy się swobodnie. Kupujący odniesie pozytywne wrażenia, jeżeli z zakamarków nie będą wyglądały plamy i kurz. Dokładnie umyte okna sprawią, że mieszkanie staje się bardziej przytulne i przyjazne. Delikatne firanki odsłonią widok na przestrzeń zewnętrzną. Zadbaj o podłogę niezależnie od tego czy przyszli Właściciele zechcą ją zostawić czy też wymienić zgodnie z własnym gustem.
b/ naprawić drobne usterki
Nic tak nie psuje pierwszego dobrego wrażenia jak kapiący kran, wiszące ze ściany kontakty czy przepalone żarówki. Nakład niewielki a dobre pierwsze wrażenie gwarantowane.
c/ odświeżyć ściany
Odświeżenie mieszkania poprzez pomalowanie ścian na jasny, stonowany kolor to większe prawdopodobieństwo skupienia uwagi na atutach nieruchomości. Koszt takiej metamorfozy jest niewielki i afekt zapewniony.
d/ uporządkować przestrzeń
Pozbądź się starych, niepotrzebnych mebli i rzeczy. Odbiór nieruchomości musi być spójny. Niezagracona przestrzeń to poczucie komfortu i swobody.
e/ zadbać o detale
Pomyśl o nowych poduszkach w neutralnych kolorach. Postaw świeże kwiaty. Skup się na dodatkach, które wprowadzą odrobinę elegancji, a może wręcz odwrócą uwagę od mankamentów nieruchomości.
f/ odpersonalizować przestrzeń
Potencjalny Właściciel musi odnaleźć siebie w nowym mieszkaniu lub domu. Nieruchomość przepełniona prywatnymi pamiątkami i bibelotami z pewnością nie ułatwi Klientowi zadania.
g/ pozbyć się nieprzyjemnych zapachów
Dokładnie przewietrz mieszkanie i wpuść świeże powietrze. Roznosząca się neutralna, przyjemna woń buduje pozytywny nastrój i wita Gości zapachem mieszkania lub domu.